Har du upptäckt ett dolt fel i din fastighet? – Då behöver du reklamera felet till säljaren. En reklamation av ett dolt fel måste ske inom skälig tid från det att du har upptäckt felet – annars förlorar du rätten att driva talan om det dolda felet mot säljaren.
Om du upptäcker ett dolt fel i en fastighet du har köpt, inom 10 år från det att du köpt fastigheten, har du enligt svensk lag (jordabalken) rätt att rikta krav på prisavdrag/skadestånd mot säljaren. Preskriptionsfristen är 10 år från köpekontraktets undertecknande.
Reklamation av fel i fastighet däremot, måste ske inom skälig tid från det att du har upptäckt felet. Skälig tid är normalt cirka två månader. Om reklamation inte sker inom skälig tid, förlorar du rätten att kräva ersättning från säljaren.
Jordabalken föreskriver endast att reklamation ska ske inom skälig tid. I vissa domstolsavgöranden har detta efter de faktiska omständigheterna bedömts till cirka två månader. Vad som utgör skälig tid är dock alltid beroende av de specifika omständigheterna och reklamation kan alltså vara giltig även efter två månader. Vi rekommenderar ändå alltid att göra reklamation eftersom det kan hända att säljaren går med på dina krav.
Från en advokat som inte verkade bry sig, bytte jag till Din Juridik och Marcus Palmberg. Vilken skillnad! Marcus stod vid min sida genom hela ärendet, förvandlade mina tankar till... läs mer
Lena LundgrenKunde inte fått en bättre Jurist än Marcus. Mycket hjälpsam och alltid tillgänglig för att svara på mina frågor. Fick mitt ärende lös otroligt snabbt. Jag varmt rekommendera denna juristfirma.... läs mer
farzad hamidDet har varit en helt otroligt välfungerande process , i mitt fall en bil och information innan köp som inte höll måttet. Efter att Marcus P och hans kollegor... läs mer
Lars HultbergHelt fantastisk på alla sätt. Rekommenderar verkligen Marcus! Hjälpte mig med ett långdraget ärende som nu äntligen är klart och löst sig på bästa sätt! Evigt tacksam 🙏
Erika Borg SkazaFick ett stort problem (obrukbar bil) med ett bilköp för ca 1.9milj av ett företag som säljer sportbilar. Då företaget har egna jurister och omsätter extremt mycket så lades det... läs mer
Christoffer PentmoSeriösa, noggranna med att inte ta för mycket betalt och informera om både avgift och rättskydd. Marcus var otroligt kunnig och snabb på att ge respons. Vi nådde en förlikning... läs mer
Emma LindMin kontakt med Marcus, gör att jag vill varmt rekommendera honom.
Jessica MagnussonEn stor auktoriserad bilfirma försökte med ren mobbing och utpressningsmetoder undvika distansavtalslagens ångerrätt, Marcus satte dem på plats så efter två månaders tjafs löste han det på mindre än en... läs mer
Nils NorellJag fick 15 minuters gratis rådgivning gällande ett bilköp. Bilen visade sig ha ett väldigt kostsamt fel. Bilfirman vägrade stå för lagning, samt erbjöd sig att köpa tillbaks bilen för... läs mer
Ulli Gustafsson
