Reklamera dolt fel i fastighet

Har du upptäckt ett dolt fel i din fastighet? – Då behöver du reklamera felet till säljaren. En reklamation av ett dolt fel måste ske inom skälig tid från det att du har upptäckt felet – annars förlorar du rätten att driva talan om det dolda felet mot säljaren.

Kontakta oss

Kontakta oss så upprättar vi din reklamation

Preskriptionsfrist och reklamationsfrist

– två olika saker

Om du upptäcker ett dolt fel i en fastighet du har köpt, inom 10 år från det att du köpt fastigheten, har du enligt svensk lag (jordabalken) rätt att rikta krav på prisavdrag/skadestånd mot säljaren. Preskriptionsfristen är 10 år från köpekontraktets undertecknande.

Reklamation av fel i fastighet däremot, måste ske inom skälig tid från det att du har upptäckt felet. Skälig tid är normalt cirka två månader. Om reklamation inte sker inom skälig tid, förlorar du rätten att kräva ersättning från säljaren.

Så här går det till
  • Boka telefonmöte
  • Betalning
  • Reklamationen upprättas
  • Leverans via e-post

Frågor och svar

Det har gått längre tid än två månader från det att jag upptäckt det dolda felet, kan jag reklamera?

Jordabalken föreskriver endast att reklamation ska ske inom skälig tid. I vissa domstolsavgöranden har detta efter de faktiska omständigheterna bedömts till cirka två månader. Vad som utgör skälig tid är dock alltid beroende av de specifika omständigheterna och reklamation kan alltså vara giltig även efter två månader. Vi rekommenderar ändå alltid att göra reklamation eftersom det kan hända att säljaren går med på dina krav.

Ta hjälp av vår jurist

Säkerställ att reklamationen blir så slagkraftig som möjligt för att öka möjligheterna till att göra upp i godo. Tryck på knappen för att boka ditt telefonmöte med vår jurist eller ring oss på 08-189 891. Under mötet går vi igenom hela situationen och ger dig tips på hur du går vidare. Mötet kan alltså även ses som en första konsultation i ett dolda fel-ärende där vi hjälper dig att komma vidare.

Våra recensioner

Vad våra tidigare klienter säger

Till våra omdömen på Google

  • Från en advokat som inte verkade bry sig, bytte jag till Din Juridik och Marcus Palmberg. Vilken skillnad! Marcus stod vid min sida genom hela ärendet, förvandlade mina tankar till... läs mer

    Lena Lundgren Avatar Lena Lundgren
    17 januari 2025

    Kunde inte fått en bättre Jurist än Marcus. Mycket hjälpsam och alltid tillgänglig för att svara på mina frågor. Fick mitt ärende lös otroligt snabbt. Jag varmt rekommendera denna juristfirma.... läs mer

    farzad hamid Avatar farzad hamid
    17 december 2024

    Det har varit en helt otroligt välfungerande process , i mitt fall en bil och information innan köp som inte höll måttet. Efter att Marcus P och hans kollegor... läs mer

    Lars Hultberg Avatar Lars Hultberg
    17 november 2024
  • Helt fantastisk på alla sätt. Rekommenderar verkligen Marcus! Hjälpte mig med ett långdraget ärende som nu äntligen är klart och löst sig på bästa sätt! Evigt tacksam 🙏

    Erika Borg Skaza Avatar Erika Borg Skaza
    17 oktober 2024

    Fick ett stort problem (obrukbar bil) med ett bilköp för ca 1.9milj av ett företag som säljer sportbilar. Då företaget har egna jurister och omsätter extremt mycket så lades det... läs mer

    Christoffer Pentmo Avatar Christoffer Pentmo
    17 september 2024

    Seriösa, noggranna med att inte ta för mycket betalt och informera om både avgift och rättskydd. Marcus var otroligt kunnig och snabb på att ge respons. Vi nådde en förlikning... läs mer

    Emma Lind Avatar Emma Lind
    17 augusti 2024
  • Min kontakt med Marcus, gör att jag vill varmt rekommendera honom.

    Jessica Magnusson Avatar Jessica Magnusson
    8 juli 2024

    En stor auktoriserad bilfirma försökte med ren mobbing och utpressningsmetoder undvika distansavtalslagens ångerrätt, Marcus satte dem på plats så efter två månaders tjafs löste han det på mindre än en... läs mer

    Nils Norell Avatar Nils Norell
    22 juni 2024

    Jag fick 15 minuters gratis rådgivning gällande ett bilköp. Bilen visade sig ha ett väldigt kostsamt fel. Bilfirman vägrade stå för lagning, samt erbjöd sig att köpa tillbaks bilen för... läs mer

    Ulli Gustafsson Avatar Ulli Gustafsson
    22 juni 2024