Var står du rättsligt?
Vad säger kontraktet, ÄTA-underlaget och besiktningen?
- Kostnadsfri genomgång av kontraktshandlingarna
- Bedömning av rättsläge och bevisning
- Klart besked om frister och nästa steg
När bygget spårar ur handlar tvisten sällan om en sak. Försenat färdigställande, bestridda ÄTA-arbeten, ett besiktningsutlåtande som parterna läser olika och innehållna slutbetalningar löper ofta samman. Vi företräder beställare och entreprenörer i tvister enligt AB 04, ABT 06, ABK 09 och ABS 18 – från det första kravet till dom eller skiljedom.
En entreprenadtvist uppstår när beställare och entreprenör är oense om vad som skulle utföras, vad det skulle kosta, när det skulle vara klart eller vem som bär ansvaret för ett fel. I kommersiella projekt styrs förhållandet sällan av lag utan av branschens standardavtal – AB 04 för utförandeentreprenader, ABT 06 för totalentreprenader och ABK 09 för konsultuppdrag. Mellan konsument och näringsidkare gäller i stället konsumenttjänstlagen och, vid nybyggnation av småhus, ABS 18 och Hantverkarformuläret.
Det som gör en entreprenadtvist svår är att frågorna hänger ihop. Ett bestridet ÄTA-arbete påverkar slutavräkningen. Ett besiktningsutlåtande förskjuter bevisbördan. En försening väcker frågor om vite, hinder och förlängd byggtid på en gång. Standardavtalens regler om underrättelser, påföljder och preskription är dessutom formbundna – missar du en frist kan en i sak välgrundad fordran gå förlorad. Det är sällan något en beställare eller mindre entreprenör ska behöva reda ut själv mitt i ett pågående projekt.
Vi börjar alltid med en kostnadsfri bedömning av kontraktshandlingarna och tvistens utsikter. Därifrån tar vi det så långt projektet kräver.
Vad säger kontraktet, ÄTA-underlaget och besiktningen?
Vi formulerar kravet och förhandlar med motparten.
Hela vägen till tingsrätt eller skiljeförfarande.
Standardavtalen kräver att ändrings- och tilläggsarbeten beställs och underrättas på rätt sätt. Utfört arbete som inte hanterats formellt riskerar att bli obetalt – även när alla muntligt var överens om att det skulle göras.
En slutbesiktning är ett sakkunnigutlåtande, inte ett avgörande. Den förskjuter bevisbördan men binder inte parterna rättsligt. Att godta ett utlåtande utan att invända i rätt tid kan ändå få verkan mot dig.
Standardavtalens preskriptions- och påföljdsfrister är korta och formbundna. Samtidigt har många företag rättsskydd genom sin försäkring som täcker en stor del av ombudskostnaden. Båda förbises ofta tills det är för sent.
Driver civilrättsliga tvister sedan 2018, däribland entreprenad- och konsulttvister enligt branschens standardavtal. Företräder såväl beställare som entreprenörer – från första kravet till dom eller skiljedom.
Två oberoende experter styrkte ett dolt tekniskt fel. Den typen av bevisföring kring ett sakkunnigutlåtande är central även i entreprenad- och besiktningstvister.
Tvister mellan företag om fel, dröjsmål och ansvar löper nära entreprenadrätten – samma frågor om reklamation, bevisning och påföljder återkommer.
Även entreprenadtvister omfattas ofta av rättsskyddet i företags- eller villaförsäkringen. Vi sköter ansökan och driver frågan om bolaget nekar.
Omdömen från klienter som drivit sina tvister hela vägen till resultat. Inga utvalda referenser – bara löpande omdömen från Google.
"Från en advokat som inte verkade bry sig, bytte jag till Din Juridik och Marcus Palmberg. Vilken skillnad! Snabb återkoppling och stark drivkraft i ärendet."
"Hjälpte oss att häva ett bilköp hos Bilia efter att de påstod att felet inte var 'hävningsgrundande'. Tingsrätten höll inte med och dömde till vår fördel."
"Tvist om en elbil där jag hade problem med batteriet. Tack vare Marcus hjälp vann jag i tingsrätten, hovrätten valde att inte pröva. Fick tillbaka hela köpesumman."
"Stora skador på bilen jag köpt, rost på insidan som bilfirman inte hade informerat mig om. Tack vare hans hjälp och starka bevis gick de med på att häva köpet."
Vi går igenom kontraktshandlingarna, bedömer utsikterna och säger till om en frist är på väg att löpa ut – innan du betalar något.
"Från en advokat som inte verkade bry sig, bytte jag till Din Juridik och Marcus Palmberg. Vilken skillnad! Snabb återkoppling och stark drivkraft i ärendet."
– LENA LUNDGREN · JANUARI 2025